新築売戸建住宅 牛久市 神谷２丁目 (牛久駅) 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩23分
所在地 茨城県牛久市神谷２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 180.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計、更に認定された専門事業者が検査した設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。
  • 建築中です。
  • 配置図
  • カスミフードスクエア牛久店
  • ファミリーマート牛久神谷二丁目店
  • ウエルシア牛久神谷店
  • 牛久市立牛久第一中学校
  • 牛久市立神谷小学校
  • 牛久市役所
  • つくばセントラル病院
  • 牛久みどり野郵便局

    アピールポイント

    地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計、更に設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにホテルなどでおなじみのカードキー採用です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 茨城県牛久市神谷２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：3号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：株式会社　アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 牛久市神谷第１１
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.5･8.2･5.2　LDK 17） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 180.69㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西4.4m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1W建06518号(令和6年1月23日)
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 98.67万円
    物件番号 6982004496 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/08 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)美たか

    交通：
    ＪＲ常磐線／ひたち野うしく　徒歩7分
    住所：
    茨城県牛久市ひたち野西３丁目２４－１４　
    TEL：
    029-801-3122
    FAX：
    029-874-9425
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（２）第６９６２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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